Skötsel, underhåll och reparationer

Introduktion

I BRF aurora är vi solidariskt ansvariga för skötsel, reparationer och underhåll av alla byggnader, grönområden, vägar, parkeringsplatser, etc. Det sker dels genom att vi medlemmar träffas på arbetshelger och åtgärdar sådant som vi kan klara av själva. Dels genom att föreningen via styrelsen (eller en arbetsgrupp) anlitar en entreprenör för skötsel som vi inte själva klarar av. Vid skötsel och reparationer måste hänsyn tas till föreningens K-märkning, se mer under separat flik.

Bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavaren ansvarar för olika delar av underhållet, där huvudprincipen är att föreningen svarar för yttre ytor samt system för avlopp, gas, vatten och värme medan bostadsrättsinnehavaren ansvarar för lägenhetens inre. Vidare så ansvarar bostadsrättsinnehavaren för att vårda föreningens egendom väl för att på så sätt undvika att föreningen får ta onödiga kostnader för reparation och underhåll.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att rapportera fel och brister som upptäcks till föreningens styrelse så att allvarligare följdskador ej uppstår.

Genomförda och planerade renoveringar

  • Värmepannor (byte till bergvärme skedde under 2007)
  • Badrum (badrummen i 23 lägenheter renoverades under 2007-2008, de återstående 2 var renoverade på godkänt sätt mindre än 10 år tidigare)
  • Värmesystem (ledningsrör och radiatorer i lägenheten)
    • Vid genomgång av bergvärmepumparna kontrolleras trycket i värmesystemet. Om problem upptäcks, som inte kan avhjälpas genom att ändra inställningar på pumpen, så kan en renovering av lägenhetens värmesystem bli aktuell. Om det visar sig att värmesystemet är utslitet bekostar föreningen renoveringen.
    • Under 2010-2011 renoverades värmesystemet i 6 st lägenheter
  • Fönster  – Samtliga fönster, altan- och balkongdörrar renoverades och målades 2013, därefter löpande underhåll.
  • Balkonger – 2012 renoverades föreningens balkonger, balkongplattor gjöts om och räcken renoverades.
  • Garagedörrar – 2016 renoverades garagedörrar.
  • Garagetak – Utbyte tak 2020.
  • Rivning/nybygge av östra garaget 2022
  • Relining avloppsrör 2025

Kommande renoveringar enligt underhållsplan

  • Fasadrenovering