BRF Aurora

En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostadsrätt. Bostadsrättsföreningens verksamhet samt medlemmarnas rättigheter och skyldigheter är reglerad av Bostadsrättslagen SFS 1991:614 (BRL).

Föreningen

Föreningens omfattning

Bostadsrättsföreningen Aurora bildades år 1956 i samband med att radhusen på Vällingbyvägen 60-116 byggdes. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Lagerchefen 1 i Vällingby församling. Föreningens byggnader och mark tillmäts idag stort arkitektoniskt värde tack vare den väl sammanhållna 50-tals-arkitekturen och den fina parkmiljön. Sedan 2010 är föreningens egendom K-märkt (grönklassad).

Föreningens 25 radhus om vardera 102 m² upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör en föreningslokal med bland annat tvättstuga. Invid varje lägenhet finns ett förråd och en uteplats. Varje lägenhet har tillgång till garageplats i länga. Garageplatsen är efter stämmobeslut 1970 en del av den upplåtna bostadsrätten.

Föreningens tomt är cirka 11 055 m2.

Organisation

Föreningens organisation och regler är reglerade i föreningens beslutade stadgar. Den årliga föreningsstämman är högsta beslutande instans och här har varje lägenhet en röst. Stämman utser styrelsen, som tar hand om föreningens skötsel och ekonomi. Det är därför viktigt att alla lägenhets finns representerade på årsmötet och där röstar fram en styrelse som tillgodoser medlemmarnas intressen. Förslag till styrelseledamöter lämnas till valberedningen.

Styrelsen består av fem ledamöter samt tre suppleanter och har möte cirka en gång per månad. Efter varje möte delas protokoll ut till alla medlemmar. Vill du att styrelsen ska behandla någon fråga/ärende lämnar du en enkel skriftlig beskrivning till någon i styrelsen.

Vad innebär det att bo i bostadsrätt

En bostadsrättsförening är en kooperativ bostadsform, vilket betyder att vi alla tillsammans äger vår fastighet / lägenheter. Vi bestämmer över vår gemensamma miljö och alla andra frågor söm rör vår förening. Om vi sköter husen väl kan boendekostnaden hållas nere. Inget vinstintresse finns i föreningens ekonomi.

Bostadsrättsinnehavarens ansvar

Bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavaren ansvarar för olika delar av underhållet, där huvudprincipen är att föreningen svarar för yttre ytor samt system för avlopp, gas, elektricitet, vatten och värme medan bostadsrättsinnehavaren ansvarar för lägenhetens inre. Vidare så ansvarar bostadsrättsinnehavaren för att vårda föreningens egendom väl för att på så sätt undvika att föreningen får ta onödiga kostnader för reparation och underhåll.

Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att se till att lägenheten hålls uppvärmd under kalla perioder för att undvika att grundplatta och rörledningar utsätts för frostskador.

Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att först söka tillstånd hos styrelsen då väsentliga förändringar planeras för lägenhetens inre. Då föreningens byggnader är K-märkta är det viktigt att meddela styrelsen även vid mindre förändringar. Föreningen är skyldig att följa Plan- och Bygglagen för K-märkta fastigheter vilket innebär att även små förändringar kan kräva att man gör bygganmälan eller ansöker om bygglov.

Bostadsrättsinnehavaren får inte upplåta sin lägenhet i andra hand utan tillåtelse från styrelsen.

Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att rapportera fel och brister som upptäcks till föreningens styrelse så att allvarligare följdskador ej uppstår.

Se dessutom föreningens stadgar för mer information.